路線価方式で計算した土地の評価額が下がると、その土地に課税される相続税や贈与税の金額も下がります。相続税や贈与税を払い過ぎないためにも、評価額が下がる土地の特徴を確認しておきましょう。 人に貸している 相続や贈与で取得した土地を人に ...

当記事は賃貸住宅フェア2024in東京で講演したセミナーを書き起こしたものです。 相続税における土地の評価について話す。相続における土地の評価額を見直すことにより、相続税を節税することができる。一度納めた相続税でも定められた期限内であれば ...

相続・土地評価システム「REATAX（リアタックス）」を運営するオルウェーブビジネス株式会社（本社：山形県山形市、代表：大貫良一）は、2025年12月2日より、「REATAX簡単無料診断」サービスの提供を開始いたします。特許取得済みの独自技術により、 ...

・小規模宅地等の特例の活用で居住用宅地の評価額を最大8割下げられる ・特例の適用には同居などの条件がある ・生命保険の死亡保険金の非課税枠は「500万円×法定相続人の数」 相続税負担を減らすには、使える節税策を漏れなく活用するのが王道です。

路線価とは、道路に面している標準的な宅地の1平方メートルあたりの価格を示した指標を指します。相続税路線価と固定資産税路線価で使用目的が異なるため、注意しましょう。 また、路線価は、税金の計算だけでなく、不動産取引や住宅ローンの担保 ...

「土地 相続税評価額」には、「仮に裁判で、遺留分精算金の不動産土地評価額を出す場合、税務署での相続税算定時の評価額・遺留分に関しての何か規定のある評価額・特別に定められたもの・など決められているのでしょうか?」「相続対象は土地150坪 ...

不動産は現金とは異なり、相続時に評価額が大幅に下がる特性があり、節税対策として注目されています。特に賃貸中の不動産は評価額がさらに低くなり、相続税を抑える有効な手段です。 この記事では、東京都内のワンルーム・マンションを例に、相続税 ...

「タワマン節税裁判」と呼ばれた2022年の最高裁判決は、富裕層の相続税実務に決定的な転機をもたらしました。判決から3年が経ち、そのあいだの制度改革により「タワマン節税」はほぼ封じられたといえます。本記事では、その裁判内容を振り返るとともに、評価通達の ...

不動産など高額な資産を相続する際、「ほかに財産がなくて相続税が払えるか不安」「家を手放さずに済む方法はないか」と悩む人は少なくありません。こうした不安の背景には、「査定額がそのまま相続税の評価額だ」と誤解しているケースが多いことが ...

相続開始後にしないほうがよい2つのことー不必要な土地の実測や特定路線価の申請をすると相続税が増えるー 不必要な土地の実測をしない 相続した土地を実測してみると、実際の面積が登記簿上の面積より大きいということがよくあります。これを「縄 ...

相続財産の範囲は、現金や有価証券、貴金属、不動産など多岐にわたります。そのなかでも不動産は、土地や建物を公平に分割することが難しいため、相続においてトラブルになりやすい傾向にあります。とくに家賃収入のある「収益不動産」は、収益面や負担面に関して親族で揉めやすいので注意が必要です。本記事では、廣木涼氏の著書『突然の看取りでも慌てない！亡くなった後の手続と相続の ...