不動産投資を行う上で、固定資産税は毎年必ず発生する経費の一つになります。しかし、その計算方法は土地と建物で異なり、さらに様々な軽減税率が存在するため、多くの投資家を悩ませています。 そこで本コラムでは、固定資産税の基本的な概念から ...

不動産売却によって得られた利益（譲渡所得）には、税金が課せられます。しかし、すべての不動産売却利益に税金がかかるわけではありません。具体的には売却金額から取得費や売却にかかった費用を差し引いた部分が課税対象で、特別控除や税率の軽減 ...

積算価格とは？ 実勢価格との違い、計算方法や注意点を解説 積算価格とは、土地と建物の価値をそれぞれ算出し、その合計額を物件の評価とするもので、主に金融機関の融資審査や不動産売買で活用されています。

不動産価格の相場を、都道府県・市区町村・駅単位で把握できる 国内最大（※）の不動産投資プラットフォーム「楽待 ...

住宅購入は人生で一番大きな買い物。それは令和の現在も変わらない。しかし東京23区では新築マンションの平均価格が1億円を超えるなど、一部のエリアでは不動産価格の高騰が止まらない。 不動産市場の変遷や過去のバブル、政府や日銀の動向、外国人に ...

「不動産の相続税の計算方法は」に関連する法律相談です。不動産・建築分野に「不動産の相続税の計算方法は」に関する相談が多く寄せられています。「離婚するときの財産分与請求に関することについて」や「遺産相続が進まなく相続税の申告が遅れた ...

「不動産の仲介手数料の計算方法」に関連する法律相談です。不動産・建築分野に「不動産の仲介手数料の計算方法」に関する相談が多く寄せられています。「離婚後の持ち家について」や「土地分割協議。引越し料や何か請求できることはありますか?

不動産コンサルタントの田中歩氏が、マイホーム選びの様々なポイントを解説する「20代からのマイホーム考」。今回のテーマは、東京23区の中古マンション価格と株価の相関です。 日経平均株価と東京23区の中古マンション価格の動きには、片方の値が ...

不動産ビッグデータとAI等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリー（本社：東京都新宿区代表取締役CEO：陣 隆浩、証券コード5025、以下「当社」）は、独自視点で業界の動向を発信しております。 表面利回りは賃料の12か月分を分譲価格で割る 【表面利回り＝（賃料＋管理費）×12ヵ月÷分譲価格】ことで算出することができ、不動産を貸した時にどのくらいのリ ...

首都圏のマンションを筆頭に、不動産価格の高騰が続いている。一方、日本銀行が利上げを進めていることで、不動産価格は下落に転じるとの声もある。2025年も不動産価格の高止まりは続くのか。それともバブルが弾けるのか。特集『総予測2025』の本稿で ...

HoREAは、「調整係数を乗じた地価表」の適用は不合理であり、土地価格の異常な上昇を引き起こしていると考えています。そのため、住宅価格構造における最大のボトルネックを解消するため、不動産プロジェクトに別途調整係数を設けることを提案しています。