不動産オーナーや富裕層に激震が走るニュースが飛び込んできた。国が賃貸不動産の相続税評価について、原則として「取得価額ベース」へ変更する方針を固めたという報道である。国税の真の狙いを明らかにするとともに、今すぐ着手できる効果的な対策法を伝授する。

日本ではこの十数年間、富裕層や中間層への税負担が増し、相続税や贈与税を取り巻く環境が大きく変化してきました。相続税はもはや富裕層だけの税ではなく、一般家庭にも深く入り込んでいます。さらに２０２６年度税制では、不動産を活用した節税スキームへの規制強化が ...

与党税制調査会は、投資用不動産を活用した相続税の節税スキームの是正に向けた検討を本格化させている。相続直前に購入された賃貸用マンションやオフィスビルについて、従来の「路線価評価」に代えて「購入時の価格」を基準に評価する方向で調整しており、富裕層の相続 ...

節税対策に関する意識調査 株式会社AlbaLink(本社：東京都江東区、代表取締役：河田 憲二)は、社会人の男女500人を対象に「節税対策に関する意識調査」を実施し、そのデータをランキングにしました。 詳細は不動産投資の森にて公開。（ ...

第1回の連載では、不動産投資でどういった税金が節税できるのか、そのカラクリもあわせてご紹介します。 まず「節税」とは、税制上の仕組みを用いて税金を払いすぎないようにする行為を指し、タックスコントロール、タックスマネジメントなどとも ...

第1回の本連載では、不動産投資でどういった税金が節税できるのか、そのカラクリもご説明しました。 第2回の今回は、不動産投資において節税効果を得られるのはどんな人か、解説していきます。 まず、不動産投資を行う上での大前提として、不動産投資 ...

相続税対策として富裕層に人気だったタワマン（タワーマンション）節税。しかし富裕層の相続税逃れを防ぐべく、2024年に税制改正が行われた。課税逃れが起きないように鋭い調査を続ける国税当局が「一発アウト」にする「NG行為」とは？

不動産取得税を払うタイミングはいつなのでしょうか？時期の目安や支払いの方法についても説明します。 時期は取得方法や自治体によって異なる 不動産取得税を支払う時期としては、3カ月～半年がおおよその目安です。 明確にタイミングが決められて ...

政府、与党は、投資用不動産を利用した相続税の節税を抑制する検討に入ったことが27日、分かった。現在は不動産の価値を評価するのに路線価などを使っているが、市場価格よりも安いため相続税も低くなっている。購入時の価格を基準とするよう ...

政府、与党は、投資用不動産を利用した相続税の節税を抑制する検討に入ったことが27日、分かった。現在は不動産の価値を評価するのに路線価などを使っているが、市場価格よりも安いため相続税も低くなっている。購入時の価格を基準とするよう ...

絶対やってはいけない「相続直後の物件売却」 相続税対策の基本は、遺産の相続税評価額を引き下げることです。その代表的な方法が、不動産の購入と生命保険の加入です。 不動産は相続税の計算上、実際に取引される価格よりも割安に評価できます。