「建物表題登記のみ 保存登記しないといて登記できない」に関連する法律相談です。不動産登記分野に「建物表題登記のみ 保存登記しないといて登記できない」に関する相談が多く寄せられています。「消費者契約法の瑕疵担保責任免責は無効にならない ...

こんにちは、ねこおじさんです。 今回は登記の中でも特にややこしい、「表題登記」や「変更登記」など、言葉が似ていて混乱しやすいテーマです。 初見だと「どれも同じじゃないの？」と思いがちですが、試験ではしっかり区別が問われます。 【時間の ...

「登記 表題部」では、「表題部しかない登記簿を目にしたのですが、これはどういったものなのでしょうか?」「甲区のない、表題部に所有者名がそのまま張り付いている登記簿があるのですが、これは所有権保存登記は済んでいるのでしょうか?」「第二百 ...

土地の表題登記 公有水面埋立法 国有財産法 土地区画整理法 第7問 午後 令和5年 2023年 土地家屋調査士過去問 第7問 土地の表題登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記1 から 5 までのうち、どれか。 ア 公有水面埋立 ...

マイホームを購入したとき、その権利関係などを公に明らかにするために登記します。これ以外に、改築やリフォームしたときも「建物表題変更登記」をしなければいけないケースがあること、ご存知でしょうか。日刊住まいライターは、実家を二世帯住宅 ...

建物表題登記は買主の金銭消費貸借契約(以降、金消契約)前に完了するか確認をする。買主には早めに登記申請を促して確認しよう。 建物表題登記とは新たに建物を建てたときに、建物の所在地や種類、構造、面積などを法務局に申請をして登記をすること。

賃貸経営を始めたばかりの初心者オーナー向けに、賃貸経営に関連する法制度をまとめ解説していく。今回は不動産取得時に関わってくる「不動産登記法」について、弁護士にポイントを聞いた。 不動産登記法とは、土地や建物の所有者などを明らかにする ...

不動産の登記申請手続きは司法書士などに任せることが一般的です。しかし、一定の条件を満たす場合にはこれを自分ですることもそれほど難しくありません。どのような登記なら自分でできるのか、その注意点なども含めて考えてみることにしましょう。

たまにある、登記が存在しない「未登記建物」 筆者の事務所は相続手続きの相談や依頼を多くいただきます。「自宅の名義変更をしてほしい」と言われたのでいざ登記簿謄本を取ろうとすると、その建物の登記が存在しない未登記状態…ということが ...

入札で地方自治体より土地と建物を取得しました。 土地については、名義を変更してもらったのですが、建物は未登記だったようで何も登記がされていません。 このまま未登記でもよいのでしょうか？ 将来的には転売を考えていますが、すぐに売却する ...

土地や住宅など不動産を取得したときには、その権利の内容に応じて登記をすることが原則であり、登記をしなければ第三者に対して自分の権利を主張することができません。 不動産を購入した場合だけでなく、相続や贈与による場合、あるいは権利内容に ...

未登記建物の概要や確認方法がわかる 未登記建物をそのままにしておくリスクがわかる 未登記建物の相続手続きの流れと必要書類がわかる 未登記建物を相続したときの注意点がわかる 不動産を取得したときは、原則として法務局に登記申請し ...